住房没住需要交物业费吗-k8凯发

2025-10-05 07:07:18 来源：互联网分类：

住房空置不等于物业责任减免，业主需依法履行缴纳物业费义务，否则将面临支付违约金、法律诉讼、强制执行及信用受损等严重后果，维护小区整体服务质量，共筑和谐居住环境。

住房没住需要交物业费‌。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务依照双方约定向物业服务人员支付物业管理费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

具体来说，物业服务支出通常涵盖管理服务人员的薪资待遇、社会保险以及依照法律法规提取的福利费用，物业公共部分、共用设施设备的日常运转及维护成本，物业管理区域内的清理卫生费用、绿化养护费用、秩序维护成本等。因此，即便住房空置，业主仍应履行缴纳物业费的义务。

不过，也需注意，部分地区可能允许对空置房少收物业费，但此事宜需经业主与物业双方商定达成协议，且协议具有法律效力。

总的来说，住房没住人，业主仍需根据物业服务合同及相关法律规定缴纳物业费。

物业费不交的后果是什么

‌拒交物业费可能面临以下法律后果：支付违约金、被起诉、强制执行、信用受损等‌，具体包括：

一、催缴与违约金

‌物业公司有权通过短信、书面通知或公示等方式催缴物业费‌，但需保护业主隐私。

‌若合同约定违约金，业主需额外支付‌。但法院可能因物业服务质量问题酌情减少违约金。

二、法律诉讼与强制执行

‌物业可起诉业主，法院通常判决业主补缴物业费‌。若业主败诉且拒不执行：

‌法院可强制执行‌，冻结银行账户、扣划工资或拍卖财产。

‌可能被司法拘留‌(案例：北京朝阳法院曾拘留16名拒缴费业主)。

三、信用影响

‌长期拒缴可能被列入失信被执行人名单‌，影响贷款、出行、子女入学等。

四、其他后果

‌影响小区整体服务‌：多数业主欠费会造成物业资金短缺，服务质量下降。

文章名称：

住房没住需要交物业费吗

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：物业费小区物业

热门推荐